Préqualification hypothécaire : le premier pas pour l'achat de votre maison

Avant même de visiter des propriétés, la préqualification hypothécaire devrait être votre point de départ. En une courte démarche, vous obtenez une estimation du montant que vous pourriez emprunter en fonction de votre revenu, vos dettes et votre mise de fonds. Résultat : vous savez immédiatement dans quelle fourchette de prix magasiner et vous évitez les mauvaises surprises.

La préqualification repose sur quelques éléments clés : votre revenu brut annuel, votre stabilité d’emploi, vos dettes actuelles (cartes de crédit, prêt auto, marges) et le montant disponible pour la mise de fonds. À partir de là, le courtier hypothécaire calcule vos ratios d’endettement pour vérifier si vos paiements hypothécaires projetés demeurent raisonnables par rapport à votre budget.

Se faire préqualifier, ce n’est pas un engagement ferme; c’est un outil de planification. Vous pouvez ainsi simuler différents scénarios : prix de propriété, mise de fonds plus élevée, amortissement plus long, taux fixe ou variable, etc.

En clair, la préqualification hypothécaire vous donne trois avantages majeurs : une vision réaliste de votre pouvoir d’achat, une meilleure préparation de votre budget et une position plus crédible auprès des vendeurs et des courtiers immobiliers. Un petit pas administratif, mais un énorme progrès vers votre projet immobilier.

Prêt à passer à l'action ? Il me fera plaisir de vous accompagner dans vos démarches.