📌 Différence entre la préqualification et la préautorisation hypothécaire

🔍 Préqualification hypothécaire

• Objectif: Estimer le montant maximal de prêt hypothécaire auquel vous pourriez prétendre.
• Processus: Rapide et basé sur de simples réponses à des questions sans vérification par le prêteur.
• Impact: N'affecte pas votre cote de crédit.
• Engagement: Aucun engagement de prêt par le prêteur.
• Utilité: Vous guide en début de démarche d'achat immobilier pour évaluer votre capacité d'emprunt.

🔑 Préautorisation hypothécaire

• Objectif: Obtenir un engagement écrit du prêteur concernant le montant maximal prêté sous certaines conditions.
• Processus: Nécessite une évaluation détaillée par le prêteur de vos finances, incluant la vérification de l'emploi et de la cote de crédit.
• Impact: Peut avoir un effet sur votre cote de crédit.
• Engagement: Le prêteur s'engage à prêter sous réserve que la situation financière ne change pas, incluant souvent une garantie de taux pour une période de 120 jours.
• Utilité: Bon pour solidifier votre offre d’achat, assurant aux vendeurs votre sérieux et votre capacité d'achat.

Un courtier hypothécaire peut vous aider à comprendre ces nuances et à choisir la meilleure option selon votre situation. Assurez-vous que votre projet immobilier respecte votre et réelle capacité d’emprunt pour éviter les mauvaises surprises.

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